招來異性合租者，碰到水電費“刺客”，退房分歧理定損……

一不警惕就踩“坑”，結業生失業租房若何完成安居？

年青人期盼多一些像保租房如許低價、穩固、平安的“避風港”

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一些初進職場的年青人在租房時常常踩“坑”。保租房政策以較低的本錢，為結業生供給一個穩固、平安的“避風港”。專門研究人士提出，加年夜保證性租賃住房，同時優化租房市場周遭的狀況，讓年青人留得下、住得安、能成業。

請求與女性合租、進住后發明合租者有兩名男性，向中介提出退租卻遲遲得不到回應版主，合同簽訂與任務職員許諾不符……這是王彤（假名）租房時踩到的“坑”。

對于像王彤如許的應屆結業生而言，除了找任務外，還要找到一個心滿意足的住處。但因本身社會經歷缺乏，加之一些不良中介的誤導，招致他們在租房時屢屢踩“坑”，一些結業生感歎“租房和求職一樣難”。

專門研究人士提出，完美租房市場的法令系統、優化租房市場周遭的狀況、嚴格衝擊“黑中介”等犯警行動，同時加年夜保證性租賃住房（以下簡稱保租房）的供應，給年青人供給傑出的租房前提，讓年青人住有所居、住有宜居。

租房如同拆“盲盒”

由於剛結業沒多久，經濟才能無限，王彤經由過程天津某房產中介公司追求合租。“我最基礎的請求是與女性合租，房源信息標注的租客是一男三女，男士用一個衛生間，密斯用一個衛生間。”王彤對此表現滿足，隨即簽署租房協定，并交付了所需支出。

進住第二天，王彤發明租客中有兩名男士，且需求和男士共用一個衛生間，這讓她感到很是不順應，同時斟酌到小我平安題目，提出退租。

中介公司則稱，兩邊所簽署租房合同中并未許諾設定的合租人都是密斯。聊天記載是任務職員與王彤暗裡的行動許諾，不克不及取代租賃合同，公司不承認合同外的任何行動許諾。

與王彤的遭受有所不包養同，結業生陳星（假名）租房包養平臺推舉時差點踩到收取滯納金的“坑”。結業前，他經由過程某租房APP租房，在協商房錢交納時光時，任務職員稱：“晚幾天沒關系，只需別拖太久就可以。”但是，檢查《衡宇租賃合同》時，陳星發明，合同規則，超期交納房租，每超一天，收取季度房租5%的滯納金。

“我看中的屋子月房錢1500元，季度房錢4500元，晚一天交房租，我就得付出225元的滯納金，這個‘雷’埋得太深了，好在實時發明，才沒進‘坑’。”陳星說。

租到甲醛房、碰到水電費“刺客”、退房分歧理定損……租房如同拆“盲盒”、年夜“坑”小“坑”踩不斷，成為不少初進職場的年青人生涯中的一年夜痛點。

2023年7月，有媒體發布的一項有1001名受訪者介入的查詢拜訪顯示，80.7%的受訪者結業時為租房而困擾，61.2%的受訪者等待加速保證性租賃住房扶植，并向年青人傾斜。

保租房圓了“安居夢”

“這里棲身周遭的狀況好，配套齊備，可以拎包進住。更主要的是，價錢廉價，住得安心。”搬進保租房兩個月，天津理工年夜學應屆結業生楊密斯說，保租房圓了她的“安居夢”。

結業前，楊密斯對租房市場清楚甚少，面臨各類房源信息，覺得莫衷一是。后來，她從黌舍失業領導中間清楚到保租房，選擇將其作為任務后的第一個“小窩”。

2021年，國務院辦公廳印發《關于加速成長保證性租賃住房的看法》，保租房項目在全國范圍內疾速展開。天津曾經持續3年將成長保證性租賃住房任務列進20項民氣工程。今朝，共籌集保租房項目243個、8.72萬套（間），此中，已運營項目89個、2.56萬套（間），基礎籠罩全市，為剛踏進社會的青年群體供給經濟靠得住的棲身選擇，讓他們可以或許進得來、留得下、住得安、能成業。

本年結業季時代，天津市住建委推進保租房宣講會走進校園，先后展開37場次宣講運動，15家年夜型保租房運營企業走進校園供給項目徵詢辦事，約1.2萬套（間）保租房房源打包“上架”。

“應屆結業生需求供給什么證實資料？”“我簽約的單元在西青區，離得比來的保租房在哪里？”……在天津城建年夜學保租房宣講會現場，不少結業生徵詢若何請求進住保租房。

“保租房政策對剛結業的年夜先生非常友愛，先生們可以或許以較低的本錢尋覓一個穩固、平安的‘避風港’，進而加強他們對天津這座城市的回屬感。”天包養網津城建年夜學先生任務部副部長、失業領導中間主任孫艷說。

天津市住建委有關擔任人表現，本年將持續籌集保租房房源，同時買通應屆結業生與租賃住房的信息渠道，做好政策說明任務，讓他們知政策、用政策，緩解租房收入壓力。

重點追蹤關心房費、物業交驗、押金等細節

針對租房難、膠葛多等題目，業內助士以為，除了加年夜保租房扶植外，相干部分還應優化租房市場周遭的狀況，嚴格衝擊租賃市場的不規范行動，進一個步驟規范租房買賣流程，特殊是在合同簽署、房錢變更等方面為年青人供給響應的支撐系統，打造公然、靠得住的租房信息平臺。同時引進第三方認證機構，對出租衡宇的東西的品質、環保尺度（如甲醛檢測）停止認證，確保租賃衡宇合適基礎的平安和安康請求。

天津桑榆lawyer firm 主任李煥婷提出年青人租房時要擦亮眼睛，重點追蹤關心看房費、物業交驗、押金等3個細節。

“正軌中介公司‘不成交不免費’，一些犯警中介打著低價房的幌子，欺騙租房者交看包養房費，然后宣稱衡宇已出租等，拒不退還看房費，租房者如碰到收取看房費的中介，要闊別。”李煥婷說。

李煥婷提出，在簽署《衡宇租賃合同》的同時，還要停止物業交割，船腳、電費、燃氣費等要有結清證實或繳費證實，同時將屋內一切物品列進《物業交驗清單》，并細心檢討屋內電器、門窗舉措措施等有無破壞，以免帶來不用要的費事。

對于押金題目，李煥婷提示，在簽署《衡宇租賃合同》時，要注明租約期滿后幾多個任務日內，在衡宇及其舉措措施無毀損的情形下，業主應退還押金。此外，可選擇季付或月付房錢，以削減經濟風險‌。（記者 張璽 程志會）